岩国市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅等とは違い依頼主が自由に設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように決められるので、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築するのが岩国市でも方法で、それぞれいろいろな特徴や得意分野を持っているためどこに依頼するかも重要なポイントになります。

まず一番にすることは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を確保している場合は、その土地に合った家を建築する原案を作成していくことになりますが、土地を確保していない時は、住みたい土地を確保することから手をつけていきます。

土地を探す時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律の規制を考えつつ探す事が大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計の自由度に制約を与えるので、家の理想に合う土地に決めることが重要です。

土地を見つけたら次に建築を依頼する会社を選びます。

岩国市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域密着型の会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな家を目指すかを細かく思い浮かべながら、生活様式に適した間取りを作成していきます。

人数が多い時は収納スペースを想定する事が重要になりますし、居間を広く取りたい場合は、壁の取り方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

岩国市でも、今は在宅業務の普及によって、仕事スペースを設ける方も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能など、家の性能についても考慮しつつ設計を進めることが求められます。

注文住宅の価格は住宅のサイズや機能、発注先の会社によって大きく変わりますが、岩国市でも、一般的な相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して土地の費用や設計費用やほかの費用（税金、登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えることにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に検討しておく事が大切になります。

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りが前もって決定されているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計できるので、理想に合った家を実現しやすくなります。

大きな居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望に対応することができます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自分自身で選択できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計できるので、居心地よく住むことができる家を作ることが可能です。

近年は、岩国市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物も人気があります。

さらに、つかう材料についても選択できるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てることもできます。

一番のデメリットとは価格が高いことです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いので、希望する設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなってしまう点もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば出来上がった住居をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることが岩国市でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が不可欠です。