揖斐郡大野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


揖斐郡大野町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違って発注主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第でできるため、理想の家を実現しやすいといったプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設を進めるのが揖斐郡大野町でも方法であって、それぞれ異なる得意分野があるためどこに発注するかについても重要なポイントです。


揖斐郡大野町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にすることは土地を準備することになります。

事前に土地を所有しているならば、その土地で家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を探すことからスタートします。

土地探しの際には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律上の制約を意識しながら探していくことが重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが自由な設計に制約を与えるので、家に合った土地を確保することが重要になります。

土地を見つけたら次に設計を任せる会社を決めます。

揖斐郡大野町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が中心で、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを具体的に思い浮かべつつ、日常生活に適合した間取りを考案します。

家族がいる場合は収納場所を充実させることが重要ですし、居間を広く取りたい場合は壁や柱の取り方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

揖斐郡大野町でも、近年は在宅ワークの広がりから、書斎を備える例も少なくありません。

加えて、断熱や耐震等、家の機能についても注意を払いながら設計をしていく事が必要になってきます。


揖斐郡大野町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模や仕様、依頼先の会社によって大きく変動しますが、揖斐郡大野町でも、一般的な相場でいうと木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地費用、設計の費用、その他の費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅というのはこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、慎重に予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

建売住宅は設計が前もって決まっているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計してくれるので、理想に合う住まいを建てられます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望を実現できます。

他のメリットとしては、家の性能を自分で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計することができるため、長く居心地よく住むことができる家を目指せます。

近年は、揖斐郡大野町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の住宅も人気があります。

さらに、使う建築素材も決めることができるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなるという点もデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した住宅を即購入可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかってくることが揖斐郡大野町でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

間取りや設備等について細かい所まで決めていく必要があるため時間と労力は必要です。