和気郡和気町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


和気郡和気町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建築済の建売住宅等とは異なり発注主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように選択できるため、理想の家を建築できるというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設するのが和気郡和気町でも方法であり、どこも違った特色を持つので、どこにお願いするかについても大切なポイントとなります。


和気郡和気町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番に行うことは土地を確保することです。

前もって土地を準備しているのであれば、その土地に家を作る計画を作成していきますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地探しからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を想定しつつ決める事が重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさに制約を与えるので、家にフィットした土地を見つけることが重要になります。

土地を確保したら、次に設計を依頼する会社を選定します。

和気郡和気町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所については、細部にこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家が好みかを丁寧にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを考慮することが大事ですし、居間の広さを確保したい場合は、壁の配置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

和気郡和気町でも、今は在宅勤務の普及に伴い、書斎を設ける人も多くなっています。

また、耐震や断熱等という家の機能についても考慮しつつ家づくりを進める事が必要になってきます。


和気郡和気町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の規模、設計、発注先によって大いに変わりますが、和気郡和気町でも、相場でいうと、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて、土地の費用や設計の費用やほかの費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅ではこだわりが追加されるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討する事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度です。

建売住宅では間取りが前もって決められているのですが、注文住宅は希望通りに設計してくれるので、理想に合う住まいを追及できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を叶えられます。

その他のメリットとしては家の機能を自身で選べる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計することが可能なので、長く心地よく生活できる住居を建設できます。

近年は、和気郡和気町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅の需要も高いです。

さらに、つかう建築材も決めることができるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、希望の設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといったのもデメリットになります。

分譲住宅であれば出来上がった建物を即買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかってくることが和気郡和気町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていくため、労力と時間が必要になります。