朝倉郡筑前町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


朝倉郡筑前町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅などと違って施主が自由に設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに組み合わせられるので、理想の家を求めやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設することが朝倉郡筑前町でも通常であり、各々色々な得意分野を持っているため、どこに発注するかも大切なポイントです。


朝倉郡筑前町で注文住宅を建てる手順

まず最初にすべきことは土地の用意になります。

事前に土地を確保しているのであれば、その土地に合った家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を所有していないときは、希望の土地を確保することから始めます。

土地を見つける際には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を意識しつつ決めていく事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計に影響を与えるので、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大切です。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を決定します。

朝倉郡筑前町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかにより、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が多く、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店については地域密着型の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな家を作りたいかを具体的にイメージしながら、生活様式に適合した間取りを作成していきます。

家族が多い時は収納場所を考えることが大事になりますし、居間を広くしたい時は、壁の位置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

朝倉郡筑前町でも、最近では在宅業務の拡大に伴い、仕事のスペースを備える人も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等、家の性能にも意識しつつ家作りをしていく事が求められます。


朝倉郡筑前町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家のサイズ、性能、発注先の会社によりかなり違ってきますが、朝倉郡筑前町でも、相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地代や設計費用やその他（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが多くなることにより価格も高くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度です。

建売住宅は間取りが前もって決定されているのですが、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合う住まいを建てられます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとして家の性能を自分自身で決められる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、長期にわたって快適性を追求して生活できる住居を建築できます。

近年は、朝倉郡筑前町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅も人気になっています。

さらに、使用する建築材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高くなることになります。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、希望した設計によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまうというような事もデメリットになります。

分譲住宅であれば出来上がった住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要であることが朝倉郡筑前町でも普通になります。

よって住み替えの計画を綿密に立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

設備や間取りなどを細かな部分まで決定していく必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。