十条で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


十条でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは違って、建築主が思うままに設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設することが十条でも手順で、各々異なった長所を持っているためどこにお願いするかも大切なポイントです。


十条で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番に行うべきことは土地を準備することになります。

事前に土地を準備している場合は、その土地で家をつくるプランを作成していきますが、土地を準備していない時は、希望するエリアの土地を購入することから手をつけていきます。

土地を探す際には立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を想定して決める事が重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を見つけたら次に建築を頼む会社を選定します。

十条でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が中心で、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店については地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制できるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を作りたいかを詳しく想像しつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを作っていきます。

家族がいる時は収納場所を考慮する事が大事ですし、居間を広くしたいケースでは、壁や柱のとり方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

十条でも、ここ数年は在宅ワークの広がりに伴い、仕事場を設ける方も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能等といった住宅の性能面にも注意して計画をしていく事が必要になります。


十条の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物のサイズや設計や発注先の会社によって大いに異なりますが、十条でも、相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加して土地の費用や設計費やその他の費用（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるにつれ価格もかかります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に用意されているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計できるので、理想の住まいを追及しやすいです。

大きな居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応できます。

他のメリットとして、住宅の性能を自由に決められる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計することができるので、長く居心地よく暮らしていける家を建てられます。

ここ数年は、十条でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能家の人気も高くなっています。

また、使う材料も選択できるため、自然素材を使用する等といったこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高いことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、希望する設計によって価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅はできあがった住宅を即買うことができますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要であることが十条でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かな所まで決定する必要があるため時間と労力が必要になってきます。