西伯郡伯耆町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西伯郡伯耆町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って施主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みでできるため、理想の家を建設できるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築を進めるのが西伯郡伯耆町でも手順であり、個々に色々な特色を持っているので依頼先の選択についても重要なポイントです。


西伯郡伯耆町で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にすることは土地の用意です。

先に土地を準備しているときは、その土地に見合った家を建築するプランを立てていきますが、土地がないならば、家を建てたい土地探しから始めます。

土地を決める際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等といった法律規制を考えつつ選ぶ事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大切です。

土地を確保したら続いて設計を任せる会社を決めます。

西伯郡伯耆町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかによって、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は若干低くなります。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを決めます。

どんな家を目指すかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを作成します。

家族が多い時は収納場所を確保することが重要ですし、リビングを広くしたいケースでは壁の配置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

西伯郡伯耆町でも、最近は在宅勤務の普及により、仕事のスペースを作る方も少なくありません。

さらに、耐震や断熱等のような家の性能にも考慮しつつ家作りをしていくことが必要です。


西伯郡伯耆町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模、設計や発注先の会社によりかなり違ってきますが、西伯郡伯耆町でも、通常の相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて、土地代、設計費やその他（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さです。

分譲住宅では間取りがあらかじめ準備されている一方で、注文住宅では自分の好みで設計してくれるので、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

広めのリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望を叶えられます。

他のメリットとして建物の機能を自分で決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計してくれるため、居心地よく生活できる家を目指せます。

最近では、西伯郡伯耆町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の家も人気があります。

さらに、使用する建築材も決められるため、自然素材を用いる等といったこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなってしまうといった事もデメリットです。

建売住宅なら完成品の家をそのまま購入できますが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかることが西伯郡伯耆町でもふつうです。

よって、住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かい所まで詰めていくので、時間と労力は不可欠になってきます。