中川郡池田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中川郡池田町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の分譲住宅などとは異なり注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で決められるので、理想の家を追及できるというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築するのが中川郡池田町でも方法であり、どれも違う良い点があるため、発注先の決定も大切なポイントとなります。


中川郡池田町で注文住宅を建てる手順とは

まず行うべきことは土地を用意することです。

すでに土地を確保しているのであれば、その土地に合った家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を所有していないならば、希望の土地を準備することから手をつけていきます。

土地を決める際には立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を意識しながら探していく事が大事になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響してくるので、家に合った土地を探すことが大事です。

土地を見つけたら次に設計を頼む会社を決定します。

中川郡池田町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家が好みかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルに適合した間取りを考案していきます。

家族が多い場合は収納場所を考えることが大切ですし、居間を大きくとりたいときは、壁のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

中川郡池田町でも、今は在宅業務の拡大により、仕事のスペースを設置する例も多くなっています。

また、断熱や耐震等、家の性能面にも注意しつつ計画を進めることが必要になります。


中川郡池田町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさや機能や依頼先によって大いに違いますが、中川郡池田町でも、通常の相場では木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて土地の費用や設計費、その他（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが多くなるほど価格もかかります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、事前に考えておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由度になります。

建売住宅では間取りがあらかじめ準備されているのに対して、注文住宅では希望通りに設計してくれるので、理想に合う住まいを建築できます。

広いリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みに対応することができます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自分自身で決められる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計してもらえるため、長く快適性を追求して住むことができる家を目指せます。

最近は、中川郡池田町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅の需要も高まっています。

使用する建物材についても選べるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅と比べて設計が自由にできるので、設計により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなるというようなこともデメリットになります。

建売住宅だとできあがった住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上になることが中川郡池田町でもふつうになります。

したがって住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定する必要があるため、労力と時間は必要になってきます。