猿島郡五霞町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


猿島郡五霞町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なり、注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように選択できるため、理想の家を建築できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設するのが猿島郡五霞町でも一般的であり、どれもいろいろな特色を持つので、どこにお願いするかについても大事なポイントになります。


猿島郡五霞町で注文住宅を建てる手順とは？

最初にやるべきことは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を準備している時は、その土地のもとで家を作る原案を立てていきますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を見つけることから始めます。

土地を準備する際には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律上の制約を想定しつつ選んでいくことが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が自由な設計に影響するので、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大事です。

土地を手に入れたら、次に設計を任せる会社を選定します。

猿島郡五霞町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が多く、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家が好みかを具体的に想像しながら、生活様式にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを確保することが重要ですし、リビングルームを広くしたいケースでは壁や柱の構造や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

猿島郡五霞町でも、近年は在宅ワークの普及に伴って、書斎やワークスペースを設ける人も増えています。

さらに断熱や耐震等といった住宅の性能面についても考慮して家作りを進めていくことが必要になります。


猿島郡五霞町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさ、機能、依頼先の会社によって大いに違ってきますが、猿島郡五霞町でも、一般的な相場は木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して土地代、設計費やほかの費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅では建物のこだわりが強いことによって価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、事前に予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りが事前に固定されているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計してくれるため、理想に合った住まいを追及しやすいです。

開放的な居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを実現できます。

他のメリットとして家の性能を自分で選択できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計することが可能なため、快適性を追求して生活を送れる家を作れます。

近年は、猿島郡五霞町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物の人気も高まっています。

また、つかう建築材も決めることができるので、自然素材をつかう等といったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になることです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いので、希望する仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなるといった点もデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成した状態の住居をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが猿島郡五霞町でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備等について細かい部分まで決定していく必要があるので時間と労力は必要になります。