北本市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違い、依頼主が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選択できるため、理想の家を追及できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設するのが北本市でも手順であって、各々異なる得意分野があるため、どこにお願いするかについても大事なポイントとなります。

最初にやることは土地の用意です。

あらかじめ土地を持っているときは、その土地をもとに家を建設する原案を作っていきますが、土地を確保していない場合は、家を建てたい土地を手に入れることから始めましょう。

土地探しの時には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を意識しつつ選んでいく事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えてくるので、家の理想に合った土地に決めることが大切になります。

土地を手に入れたら次に設計を依頼する会社を決定します。

北本市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店は地元密着の会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑えられるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どういった家が好みかを詳しく思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを作成していきます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを想定することが大切になりますし、居間の広さを確保したい場合は柱の配置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

北本市でも、今は在宅業務の拡大に伴い、ワークスペースを設置する例も増えています。

また、断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能面にも注意を払いながら計画を進めていくことが求められます。

注文住宅の価格というのは住宅の規模、性能、依頼先の会社によって大いに変わってきますが、北本市でも、相場では、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて土地の費用や設計費用、他の費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅は建物のこだわりが重なることにより価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に決めておく事が重要になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が事前に固定されているのに対して、注文住宅は希望で設計できるため、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを実現可能です。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自分自身で選べる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、長く最適な環境で生活していける家を建設できます。

ここ数年は、北本市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能住宅の需要も高くなっています。

使う建物材についても選択できるので、自然素材を使う等というこだわりの家を作ることも可能になります。

最大のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、望む仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなってしまうというような点もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成品の建物を即購入可能ですが、注文住宅は完成までに半年以上かかることが北本市でもふつうになります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていくので、時間と労力が必要です。