北足立郡伊奈町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北足立郡伊奈町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅等と違って施主が好きなように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で選べるため、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設することが北足立郡伊奈町でも通常であって、各々違う長所を持っているので、依頼先の決定も大切なポイントになります。


北足立郡伊奈町で注文住宅を建設する手順とは

一番にすべきことは、土地の用意になります。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地で家を建てる計画を作成していきますが、土地を所有していないときは、家を建てたい土地を見つけることから始めます。

土地探しのときには立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律規制を考慮しつつ決めていくことが大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が自由な設計に影響を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が大切になります。

土地を確保したら、つづいて依頼する会社を選びます。

北足立郡伊奈町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家を目指すかを丁寧に思い浮かべつつ、日常生活にフィットした間取りを考案します。

例えば、家族で住む場合は収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングを充実させたいときは、柱の取り方や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

北足立郡伊奈町でも、近年は在宅仕事の拡大によって、仕事スペースを作る方も多くなっています。

また断熱や耐震等、家の機能についても注意を払いながら設計をする事が求められます。


北足立郡伊奈町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の規模や性能や注文先の会社によってかなり変動してきますが、北足立郡伊奈町でも、通常の相場は、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地代や設計費用、諸費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、先に検討することが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅というのは設計が事前に決められているのに対し、注文住宅では好みで設計をしてもらえるため、理想に合った家を建設できます。

大きな居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望に対応することができます。

ほかのメリットとして、家の機能を自分で選択できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計できるので、長く最適な環境で暮らせる住居を作れます。

最近は、北足立郡伊奈町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の建物の需要も高くなっています。

使う材料についても選択できるため、自然素材を使用するなどというこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなるということもデメリットのひとつです。

建売住宅はできあがった住居を即購入可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上必要であることが北足立郡伊奈町でも普通です。

よって、住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな所まで決定する必要があるため、時間と労力が必要になります。