吾川郡いの町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吾川郡いの町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅等とは異なって建築主が住みたいように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせてできるため、理想の家を追及しやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てることが吾川郡いの町でも一般的であり、各々違う得意分野を持っているのでどこに頼むかについても大事なポイントです。


吾川郡いの町で注文住宅を建築する手順とは

一番にすることは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を持っているのであれば、その土地に合った家を建設する原案を作成していきますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を購入することから始めます。

土地を準備する際には立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を考慮しながら決めていくことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになってくるので、家の理想に合う土地を探すことが大事になります。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を決定します。

吾川郡いの町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が中心になっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度は若干低めです。

工務店については地元の業者が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを詳しくイメージしながら、日常生活に合った間取りを考えます。

例えば、家族で住む時は収納場所を考慮する事が重要ですし、居間を広く取りたいときは、壁や柱の構造や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

吾川郡いの町でも、ここ数年は在宅ワークの普及により、書斎を備え付ける人も少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能等、家の性能についても意識しつつ設計を進めていく事が求められます。


吾川郡いの町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模や設計、注文先によりかなり変動しますが、吾川郡いの町でも、相場は、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地の費用、設計費やその他（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅では設計のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、慎重に検討する事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備がすでに決定されているのに対して、注文住宅では自分の希望で設計してくれるので、理想の住宅を追及しやすいです。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みに対応できます。

その他のメリットとしては家の性能を自由に選択できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計することができるため、長く居心地よく生活を送れる家を作ることが可能です。

最近では、吾川郡いの町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の建物の人気も高まっています。

つかう建物素材についても選べるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高いことです。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、希望の仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるのもデメリットの一つになります。

建売住宅は完成品の建物をそのまま買うことができますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上になることが吾川郡いの町でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取り等を細かい所まで決定していく必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。