笠幡で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


笠幡でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅等とは異なり、発注主が好きなように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選べるので、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建設していくのが笠幡でも方法であり、どこも異なった長所を持っているため、どこに依頼するかも重要なポイントです。


笠幡で注文住宅を建築する手順

まずやるべきことは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を持っているときは、その土地をもとに家を建築する計画を作っていきますが、土地を準備していないのであれば、希望するエリアの土地探しからスタートします。

土地を決めるときには立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律の規制を意識しつつ選ぶ事が大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が自由な設計に制約を与えるので、建てたい家に合った土地に決める事が大事です。

土地が決まったらつづいて建築を頼む会社を選択します。

笠幡でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店については地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを低くできるです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どのような家が好みかを細かくイメージしながら、生活様式にフィットした間取りを考えていきます。

家族がいる時は収納場所を想定する事が大事ですし、リビングの広さを確保したい場合は柱の構造や天井までの高さなどにも考える必要があります。

笠幡でも、ここ数年は在宅ワークの拡大に伴い、仕事場を設ける人も多いです。

また断熱性能や耐震性能等という家の性能についても意識して設計を行っていくことが必要です。


笠幡の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや仕様や発注先によって大きく違いますが、笠幡でも、一般的な相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で土地費用や設計費用、その他（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅ではこだわりが多くなることにより価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、あらかじめ予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが前もって決まっているのですが、注文住宅は好みによって設計をしてくれるので、理想の家を実現しやすくなります。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自分自身で決められることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してくれるので、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる住居を目指せます。

近年は、笠幡でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の家の需要も高くなっています。

使用する建築素材についても選べるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるため、希望する仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなるといったのもデメリットになります。

建売住宅は完成品の家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上かかってくることが笠幡でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備等について細部まで決定する必要があるため時間と労力は必要になってきます。