鹿角郡小坂町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鹿角郡小坂町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅等とは異なり、発注主がしたいように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築していくことが鹿角郡小坂町でも手順であって、どこも様々な特色があるため、発注先の決定についても重要なポイントとなります。


鹿角郡小坂町で注文住宅を建てる手順とは

一番にやるべきことは、土地を用意することになります。

前もって土地を保持しているならば、その土地のもとで家を作るプランを立てていきますが、土地を所有していない場合は、希望の土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地探しの時は立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律規制を意識しながら探すことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が大切になります。

土地を手に入れたら、つづいて依頼する会社を決定します。

鹿角郡小坂町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店については地域密着型の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできるです。

設計事務所はデザインにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どんな風な家にしたいのかを詳しく想像しながら、日常生活に適した間取りを考えます。

例えば、家族で住むときは収納場所を考える事が重要ですし、居間を広く取りたいときは柱の取り方や天井の高さ等にも考える必要があります。

鹿角郡小坂町でも、今は在宅勤務の拡大から、仕事スペースを設置する人も増えています。

さらに断熱や耐震等、家の性能についても注意を払いながら設計を行っていくことが必要です。


鹿角郡小坂町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズ、仕様、注文先の会社により大幅に変わりますが、鹿角郡小坂町でも、相場は、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて土地費用、設計費や他の費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するか、慎重に検討しておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

建売住宅では設計が前もって用意されている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う家を実現しやすくなります。

開放的なリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望に対応することができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、長く快適性を追求して暮らせる住居を作れます。

ここ数年は、鹿角郡小坂町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の住宅も人気があります。

用いる建物素材も選択できるので、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなりがちであるのもデメリットです。

分譲住宅ならば出来上がった建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかってくることが鹿角郡小坂町でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

設備や間取り等を細かい所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は不可欠になってきます。