北九州市戸畑区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北九州市戸畑区でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建設済の建売住宅等と違って注文した方が住みたいように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設を進めるのが北九州市戸畑区でも一般的であって、どれもさまざまな特色や得意分野があるため、依頼先の選択についても大事なポイントとなります。


北九州市戸畑区で注文住宅を建てる手順

まず一番にやることは土地の準備です。

前もって土地を準備している時は、その土地のもとで家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を確保するときには、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律の制約を考えつつ選ぶことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計のしばりになるため、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが大事です。

土地を見つけたら、つづいて設計を頼む会社を選択します。

北九州市戸畑区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店については地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家に住みたいかを丁寧に思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを考案していきます。

家族で住む時は収納場所を充実させることが大事ですし、居間を広くしたいケースでは壁や柱のとり方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

北九州市戸畑区でも、最近では在宅仕事の増加から、仕事スペースを備え付ける事例も増えています。

また、耐震や断熱などのような家の性能面についても注意しつつ家づくりをすることが必要になってきます。


北九州市戸畑区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や機能、依頼先によりかなり違いますが、北九州市戸畑区でも、相場は木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて、土地の費用や設計費用や他の費用（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討する事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに決められているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計してくれるので、理想の住宅を建設できます。

広い居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望を実現可能です。

その他のメリットとしては建物の機能を自分で選択できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計されるため、快適に住むことができる家を作ることが可能です。

近年は、北九州市戸畑区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅も人気です。

また、使う建物素材についても決められるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つになります。

建売住宅だと出来上がった家を即購入できますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要であることが北九州市戸畑区でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決定していく必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。