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揖保郡太子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、揖保郡太子町でも面倒な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いをあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えられます。

揖保郡太子町でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



揖保郡太子町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告等というような多くの手続きが含まれます。

おもな段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

揖保郡太子町でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の場合は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続財産がどのようなものかを精査して、リスト可します。

現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税に影響してくるので抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向をベースに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての揖保郡太子町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、揖保郡太子町でもとくに扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産の相続の際には以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、揖保郡太子町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等という複数の規準があります。

相続税の算出では、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、揖保郡太子町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数不動産業者から見積りがもらえるので、適正な金額で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ調査する事がポイントになります。



揖保郡太子町の相続による家族信託は？

家族信託は、揖保郡太子町でも最近関心を持たれている財産管理の手法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



揖保郡太子町の相続による遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産を自由に分配することは認められていますが、遺留分はそれを制限を与える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言があった際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の目的は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、揖保郡太子町でも遺留分の相続のいざこざも少なくありません。



揖保郡太子町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自分自身で執筆するということも可能になりますが、形式欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分割をしたい際には遺言公正証書にしておくことでアクシデントをあらかじめ防げます。



相続税申告での税理士の役割と揖保郡太子町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定による的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

揖保郡太子町での税理士費用については遺産の金額等により違いますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。