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多治見市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、多治見市でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。

多治見市でも遺産相続による相続税の申告は、大部分の方には難解な手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。



多治見市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告などといったたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

多治見市でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産をもれなく精査して、一覧化していきます。

この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に多大に関わってくるため、漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失などというような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む多治見市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、多治見市でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときは以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は多治見市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の目安が存在します。

相続税の算定においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額する事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時、多治見市でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数ある会社から見積りがもらえるため、高い価格で売却できます。

売却した際の税金や諸経費についても先立って確認することが大切になります。



多治見市の相続の遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言により故人が自らの財産を好きなように分配することについては許されますが、遺留分はそれを一定程度制約するために設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在した際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、多治見市でも遺留分に関する相続のいざこざも発生します。



多治見市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に示していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自分で執筆するといったことも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求める時には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを予め防止することが可能になります。



多治見市の相続での家族信託

家族信託は多治見市でも最近注目されている財産管理です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の必要性と多治見市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定によった精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

多治見市での税理士費用は遺産金額などによって異なってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。