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浜名郡新居町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、浜名郡新居町でも難解な手続きと知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を予め押さえておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

浜名郡新居町でも、遺産相続と相続税の申告は、多くの人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などに依頼する人が大部分です。



浜名郡新居町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

浜名郡新居町でもまずすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に多大に関わるため抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意向を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため紛失や偽造などの恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての浜名郡新居町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、浜名郡新居町でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は浜名郡新居町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の算定には、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得たときは法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、浜名郡新居町でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数の業者から見積もりしてもらえるため適正な価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも前もって確かめておくことが重要です。



浜名郡新居町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で残すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で執筆することも認められていますが形式の不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配をしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで衝突を先に防止することが可能です。



浜名郡新居町の相続での家族信託は？

家族信託とは、浜名郡新居町でも近年注目されている財産管理です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



浜名郡新居町の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自らの財産について好きなようにすることは許可されますが、遺留分はそれをある程度抑えるために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利があります。

具体的には遺産相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、浜名郡新居町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。



相続税申告における税理士の役目と浜名郡新居町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に面倒です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

浜名郡新居町での税理士報酬については遺産総額などによって違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。