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仙台市宮城野区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、仙台市宮城野区でも面倒な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、アクシデントを前もって防いでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

仙台市宮城野区でも遺産相続と相続税申告は大方の人にとって未知の手続きなので、税理士等にまかせる人がほとんどの



仙台市宮城野区での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告等の多数の手続きが含まれます。

一般的な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

仙台市宮城野区でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは、全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産がどのようなものかを探して、一覧にします。

これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に多大な関係してくるため、抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造などのようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む仙台市宮城野区での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、仙台市宮城野区でも扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の時には次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には仙台市宮城野区でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等の複数の基準が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は仙台市宮城野区でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数ある業者から見積りしてもらえるため高額で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金についても先に確認する事が重要です。



仙台市宮城野区の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は、自筆で記すといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を求めたいときには、遺言公正証書にしておくことで問題を先に防げます。



仙台市宮城野区の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。

遺言で故人が自らの財産を思うように分配することは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

遺産相続の全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときは、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、仙台市宮城野区でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生しています。



仙台市宮城野区の相続による家族信託とは？

家族信託は仙台市宮城野区でもここ数年関心を持たれている財産管理になります。

これは、信用できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告における税理士の必要性と仙台市宮城野区での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても煩雑です。

不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

仙台市宮城野区での税理士費用は、遺産額等により違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。