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新潟市秋葉区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、新潟市秋葉区でも難解な手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、揉め事を未然に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。

新潟市秋葉区でも遺産相続での相続税の申告というのは多くの人にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。



新潟市秋葉区での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等といった多くの手続きをしていきます。

おもな手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに開始します。

新潟市秋葉区でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をすべて調査して、一覧化します。

預貯金、現金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に関わってくるため、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、文章に基づいて遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため紛失や偽造などのような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産分割の方法を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の新潟市秋葉区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、新潟市秋葉区でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際は次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、新潟市秋葉区でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの規準が存在します。

相続税の算出は、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、新潟市秋葉区でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。

複数不動産屋から見積りを受けられるので高値で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についても先立って調査することが大事になります。



新潟市秋葉区の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りにすることは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言があったときは、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、新潟市秋葉区でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくないです。



新潟市秋葉区の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは自筆で書くというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分け方を考えている時には遺言公正証書を作っておくと衝突を予め防止することが可能になります。



新潟市秋葉区の相続についての家族信託とは

家族信託は新潟市秋葉区でも近年注目を浴びている財産管理の手法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配がありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の役目と新潟市秋葉区での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく難解になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

新潟市秋葉区での税理士の費用については遺産の総額などで変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。