揖保郡太子町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


揖保郡太子町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等と違って依頼主が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を追及しやすいというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建てていくのが揖保郡太子町でも通常であり、どれも異なる特色や得意分野があるため、発注先の決定も重要なポイントです。


揖保郡太子町で注文住宅を建築する手順

最初に行うべきことは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を保持している時は、その土地のもとで家を建設するプランを作っていきますが、土地を持っていない時は、家を建てたい土地探しから始める必要があります。

土地探しの時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律規制を考えながら決める事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となってくるので、家に合った土地に決める事が大切です。

土地を手に入れたら次に設計を依頼する会社を決めます。

揖保郡太子町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が中心になっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どのような家にしたいのかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを考えていきます。

家族がいる場合は収納スペースを充実させることが重要ですし、居間を充実させたいケースでは壁や柱の配置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

揖保郡太子町でも、ここ数年は在宅仕事の拡大によって、書斎やワークスペースを備える方も増えています。

加えて断熱や耐震等という家の機能面についても意識しつつ設計をする事が必要です。


揖保郡太子町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の規模、設計や依頼先の会社で大いに違いますが、揖保郡太子町でも、相場では木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地費用や設計費やその他（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅はこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に予算を明確にしておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ固定されている一方で、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるので、理想に合う家を実現しやすくなります。

広めのリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を実現できます。

他のメリットとして、家の機能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計できるので、長期にわたって快適性を追求して暮らせる住居を建設できます。

近年は、揖保郡太子町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物も人気になっています。

また、用いる素材も選択できるので、自然素材をつかう等こだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高いことです。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるため、希望した設計によって価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなってしまうこともデメリットの一つです。

分譲住宅だとできあがった住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅は完成までに半年以上必要であることが揖保郡太子町でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かな部分まで決める必要があるため、時間と労力が必要になってきます。