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雑司が谷の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、雑司が谷でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、トラブルを事前に押さえておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

雑司が谷でも遺産相続での相続税の申告というのはたいていの方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等に任せる人が大半です。



雑司が谷での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告等というたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

雑司が谷でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の場合は、全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をすべて調査して、一覧化します。

これには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に影響があるため、抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造等といった心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を決定します。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の雑司が谷での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、雑司が谷でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には雑司が谷でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等の複数の尺度があります。

相続税の割り出しでは、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際、雑司が谷でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。

複数不動産業者から見積りがもらえるため、高い価格で売却可能です。

売却時の諸経費や税金についても前もって調べておくことが重要になります。



雑司が谷の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は自ら記すことも可能ですが形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと争いを予め防止することが可能です。



雑司が谷の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産を思うように分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

相続の全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言がある場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、雑司が谷でも遺留分関連の相続の揉め事もよくあります。



雑司が谷の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは雑司が谷でもここ数年話題を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と雑司が谷での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定によった正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策の助言も税理士の役目です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

雑司が谷での税理士の料金は遺産の額などにより違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。