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玉名郡長洲町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、玉名郡長洲町でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、争いをあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を減らせます。

玉名郡長洲町でも遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等に依頼する人が大部分です。



玉名郡長洲町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等の多数の手続きを行います。

おもな手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

玉名郡長洲町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して調査し、一覧にします。

現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に大きな影響するので、抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、内容により遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失等というような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の玉名郡長洲町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、玉名郡長洲町でも扱いづらい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際は以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には玉名郡長洲町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売るとき、玉名郡長洲町でもネットでできる一括査定サイトならばカンタンです。

複数業者から見積りを受けられるので、高い金額で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のこともさきに調査しておくことが大事になります。



玉名郡長洲町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。

遺言で故人が自分自身の財産について思い通りに分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

全財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在する際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、玉名郡長洲町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。



玉名郡長洲町の相続における家族信託とは

家族信託というのは、玉名郡長洲町でも近頃関心を集めている財産管理の方法です。

これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



玉名郡長洲町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に示していく書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは自筆で書くというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を求める場合には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を予め防げます。



相続税の申告での税理士の役割と玉名郡長洲町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に複雑です。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。

玉名郡長洲町での税理士料金については遺産総額などで変わりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。