相続に強い税理士を探す



伊勢崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、伊勢崎市でも難解な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、いざこざを予め封じておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。

伊勢崎市でも、遺産相続での相続税申告というのは大部分の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに任せる人が多いです。



伊勢崎市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告などといった多数の手続きを行っていきます。

おもな流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

伊勢崎市でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく精査し、一覧化していきます。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に影響するため見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失等の心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の伊勢崎市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、伊勢崎市でも扱いが複雑な相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の時には次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、伊勢崎市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといった複数の規準が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らす事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、伊勢崎市でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数不動産業者から査定を受けられるため、適正な価格で売ることができます。

売った時の諸経費や税金についても前もって確かめる事が重要になります。



伊勢崎市の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産を自由に分けることは許されますが、遺留分はそれを一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在するときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、伊勢崎市でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生します。



伊勢崎市の相続での家族信託は？

家族信託は伊勢崎市でも近頃注目を浴びている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



伊勢崎市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に残す書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自身で執筆することも可能ですが形式不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで争いをあらかじめ防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の役割と伊勢崎市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても複雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定によった正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

伊勢崎市での税理士の料金については遺産の額などで変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。