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大久保の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、大久保でも面倒な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を抑えることができます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

大久保でも遺産相続による相続税の申告は、大抵の方にとっては未知の手続きなので、税理士等にまかせる人が大半になります。




大久保での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告などといった多くの手続きを行います。

おもな段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

大久保でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象を探して、リスト可します。

預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に大きな関わってくるので抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、文章を基に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失などの危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金があるときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。




不動産についての大久保での相続のポイント

家や土地などの不動産は大久保でもとくに扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には大久保でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、大久保でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。

複数会社から査定を受けられるので高値で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のこともさきにチェックする事が大事です。



大久保の相続についての家族信託とは？

家族信託は、大久保でもここ数年話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。




大久保の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に示していく書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自分自身で記すということも可能になりますが形式の不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を考えている時には遺言公正証書にしておくことでいざこざを事前に防止することが可能です。




大久保の相続での遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について好きなように分け与えることは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言がある場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、大久保でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくないです。




相続税申告での税理士の役目と大久保での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても複雑になります。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

大久保での税理士料金は遺産金額などで違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。