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吉野郡吉野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、吉野郡吉野町でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を減らすことが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突を未然に押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。

吉野郡吉野町でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。



吉野郡吉野町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等の多数の手続きが含まれます。

主な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

吉野郡吉野町でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産をすべて調査して、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な関係してくるので、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、情報に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため、紛失や偽造などといったリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の吉野郡吉野町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は吉野郡吉野町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、吉野郡吉野町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などという複数の目安が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくると相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は吉野郡吉野町でもネットの一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数会社から見積りを受けられるため、適正な価格で売ることが可能です。

売った時の税金や諸経費のことも先立って調べることが大事になります。



吉野郡吉野町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に示す書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は、自筆で記述するといったことも認められていますが形式不備や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくと争いを先に防ぐことができます。



吉野郡吉野町の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を自由に与えることは認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑える形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在した場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、吉野郡吉野町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。



吉野郡吉野町の相続についての家族信託は

家族信託は吉野郡吉野町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もありますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告での税理士の役目と吉野郡吉野町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

吉野郡吉野町での税理士報酬については、遺産の総額などにより変わってきます、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。