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葛岡の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、葛岡でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を抑えられます。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、対立を前もって防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

葛岡でも遺産相続と相続税申告は、大方の方にとっては慣れない手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大半です。




葛岡での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告などというような多数の手続きがあります。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

葛岡でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産の対象を集めて、リストにします。

この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に関係してくるため、漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので偽造や紛失などというような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。




不動産の葛岡での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は葛岡でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のときは下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、葛岡でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の算出においては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、葛岡でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるため、高い価格で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のこともさきにチェックする事が大切です。



葛岡の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に残すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は自分で書くといったことも認められていますが形式不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を考えている際には、遺言公正証書にしておくと揉め事をあらかじめ防げます。




葛岡の相続においての家族信託は？

家族信託というのは、葛岡でもここ数年話題を集めている財産管理です。

これは、信用し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険もありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。




葛岡の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言で故人が自身の財産について思うようにすることは許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。

具体的には相続の財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言があった時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、葛岡でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。




相続税申告での税理士の役目と葛岡での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定による正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

葛岡での税理士の料金については、遺産の額などによって変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。