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北葛飾郡杉戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、北葛飾郡杉戸町でも煩雑な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、いざこざを前もって封じておくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

北葛飾郡杉戸町でも遺産相続での相続税の申告というのは大半の方にとって未知の手続きなので、税理士などに任せる方が多いです。



北葛飾郡杉戸町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告などというような多数の手続きを行います。

主な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

北葛飾郡杉戸町でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産をもれなく調べて、一覧化していきます。

これには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に影響してくるため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その内容をベースに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため偽造や紛失などのようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の北葛飾郡杉戸町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、北葛飾郡杉戸町でも特に扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時、次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には北葛飾郡杉戸町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の算出では、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、北葛飾郡杉戸町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、高い価格で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも事前に確認しておく事が大切になります。



北葛飾郡杉戸町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自分で執筆することも認められていますが形式欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割にしたい際には、遺言公正証書にしておくと争いを事前に防止できます。



北葛飾郡杉戸町の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自分の財産を自由に分けることは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

すべての財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在したときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、北葛飾郡杉戸町でも遺留分関連の遺産相続の対立もよくあります。



北葛飾郡杉戸町の相続においての家族信託とは？

家族信託とは、北葛飾郡杉戸町でもここ数年話題になっている財産管理になります。

これは信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告においての税理士の必要性と北葛飾郡杉戸町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく難解になります。

不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に沿った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。

北葛飾郡杉戸町での税理士の費用は、遺産の額などで異なりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。