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指宿市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、指宿市でも難解な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、揉め事をあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

指宿市でも遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などに頼む人が大半になります。



指宿市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告などといった多くの手続きがあります。

一般的な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

指宿市でも、まずすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは、全員で協議して遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続財産の対象となるものを精査して、一覧化します。

預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく関係してくるので、抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意向をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので偽造や紛失等といった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の指宿市での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は指宿市でも扱いが複雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のときは次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は指宿市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのような複数の基準があります。

相続税の計算では、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが発生するリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は指宿市でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数ある業者から査定してもらえるので、高い価格で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費のこともさきにチェックすることが大事になります。



指宿市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に示していく書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書は、自身で書くといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求める場合には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを事前に防止することができます。



指宿市の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りにすることについては許されますが、遺留分はそれらを抑えていく形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在する際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、指宿市でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生しています。



指宿市の相続における家族信託は

家族信託というのは指宿市でも近頃注目されている財産管理の手法です。

これは信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税申告での税理士の役割と指宿市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

指宿市での税理士の費用は、遺産の額などにより違ってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。