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小矢部市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、小矢部市でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、争いを事前に封じておくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。

小矢部市でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。



小矢部市での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きを行います。

よくある手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

小矢部市でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続対象の財産の対象を調査し、リスト可していきます。

現金と預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税に影響してくるので抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等というような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の小矢部市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は小矢部市でも扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際、以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、小矢部市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの尺度があります。

相続税の算定においては、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時、小矢部市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数の不動産屋から見積もりがもらえるため高値で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って確認しておくことが大事です。



小矢部市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産を思い通りにすることは認められますが、遺留分はそれをある程度制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言がある際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、小矢部市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくないです。



小矢部市の相続においての家族信託は

家族信託とは小矢部市でもここ数年注目されている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。



小矢部市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に残していく書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で記述するというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方にしたい際には遺言公正証書を残しておくと問題を先に防止できます。



相続税申告での税理士の役目と小矢部市での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に従った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言についても税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

小矢部市での税理士の料金は遺産の金額などにより違いますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。