相続に強い税理士を探す



利尻郡利尻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、利尻郡利尻町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を軽減できます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を未然に押さえておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

利尻郡利尻町でも、遺産相続による相続税の申告は大抵の方には難解な手続きであり、税理士などの専門家に任せる方が大半です。



利尻郡利尻町での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などといった多数の手続きをしていきます。

主な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

利尻郡利尻町でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人のときは、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを精査して、リスト可します。

預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に関係するので抜けのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意志により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失等のようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の利尻郡利尻町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、利尻郡利尻町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際は以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、利尻郡利尻町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの基準が存在します。

相続税の算出においては、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、利尻郡利尻町でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。

複数ある会社から査定してもらえるため高い価格で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても前もって確かめておくことが重要です。



利尻郡利尻町の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは利尻郡利尻町でも最近話題になっている財産管理になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



利尻郡利尻町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自ら書くというようなことも可能ですが形式不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを先に防止することができます。



利尻郡利尻町の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産について思うようにすることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度抑える形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在した際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、利尻郡利尻町でも遺留分の相続の揉め事も発生しています。



相続税申告においての税理士の役割と利尻郡利尻町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはとても面倒です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定によった精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。

利尻郡利尻町での税理士の報酬は遺産の金額等により違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。