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登米市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、登米市でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、揉め事をあらかじめ防止しておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

登米市でも遺産相続での相続税の申告は、たいていの人には難しい手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの



登米市での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きを行います。

主な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

登米市でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは、全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をもれなく精査し、リスト可します。

これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に影響があるため、漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意志をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等というような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の登米市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は登米市でもとくに扱いが複雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、登米市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといういくつかの目安があります。

相続税の割り出しは、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、登米市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるので、適正な価格で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも前もって確かめておく事がポイントです。



登米市の相続における家族信託とは

家族信託とは登米市でもここ数年話題を集めている財産管理になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。



登米市の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言によって故人が自身の財産について自由に分けることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限するために作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言があった際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、登米市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくないです。



登米市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で残すための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自ら書き残すことも認められていますが、形式不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割にしたいときには遺言公正証書を残しておくことで対立を未然に防止することが可能です。



相続税申告での税理士の必要性と登米市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

登米市での税理士料金については遺産総額等で変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。