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塩谷郡高根沢町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、塩谷郡高根沢町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を事前に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

塩谷郡高根沢町でも、遺産相続による相続税申告というのはたいていの方にとっては難しい手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。



塩谷郡高根沢町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

塩谷郡高根沢町でもまずすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産を洗い出して調査して、一覧化します。

この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に影響があるため抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その情報を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造等というような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産の分割方法を決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の塩谷郡高根沢町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は塩谷郡高根沢町でも扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する場合、以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、塩谷郡高根沢町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等という複数の目安が存在します。

相続税の算出には、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が生ずる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、塩谷郡高根沢町でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。

複数ある会社から見積りしてもらえるので高額で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金についても先に確認する事が重要です。



塩谷郡高根沢町の相続における家族信託とは

家族信託というのは、塩谷郡高根沢町でも近年話題を集めている財産管理になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



塩谷郡高根沢町の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。

相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在した時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、塩谷郡高根沢町でも遺留分関連の相続の対立もよくあります。



塩谷郡高根沢町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自分で執筆するということも可能ですが、形式不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分と違った分け方を考えている際には遺言公正証書を作っておくと対立を前もって防止することが可能です。



相続税の申告においての税理士の必要性と塩谷郡高根沢町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり複雑になります。

不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に則った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

塩谷郡高根沢町での税理士費用については遺産金額等により変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。