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日高郡印南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、日高郡印南町でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を使うことによって、問題を未然に封じておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

日高郡印南町でも遺産相続による相続税申告は大部分の人にとって未知の手続きであるので、税理士等に頼む方が多くなっています。



日高郡印南町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告等という多くの手続きを行います。

よくある手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

日高郡印南町でも、まずすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産を洗い出して調査し、リスト可していきます。

これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な影響してくるため抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため紛失や偽造等の危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての日高郡印南町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は日高郡印南町でも扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には日高郡印南町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといったいくつかの尺度があります。

相続税の計算においては、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合は日高郡印南町でもネットの一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数の業者から見積もりを受けられるため高い価格で売却できます。

売却時の税金や諸経費のことも予め調べることが大事です。



日高郡印南町の相続についての家族信託とは

家族信託というのは日高郡印南町でもここ数年関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



日高郡印南町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に示す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自身で書き残すといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求めたい場合には遺言公正証書にしておくことでトラブルを前もって防ぐことが可能です。



日高郡印南町の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産を思うように分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言があるときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、日高郡印南町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。



相続税の申告においての税理士の役目と日高郡印南町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても難解になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

日高郡印南町での税理士の費用は、遺産総額などにより違いますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。