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球磨郡多良木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、球磨郡多良木町でも面倒な手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を先に押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

球磨郡多良木町でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の人にとってよくわからない手続きであり、税理士などに任せる人が大半です。



球磨郡多良木町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告などの多数の手続きが含まれます。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

球磨郡多良木町でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて精査し、一覧化します。

この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に影響があるので漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身により遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造等というようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残されている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って遺産分割方法を定めます。

協議の決定を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の球磨郡多良木町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、球磨郡多良木町でもとくに対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する時には次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、球磨郡多良木町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、球磨郡多良木町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるため、高額で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費のことも先にチェックしておく事が大切になります。



球磨郡多良木町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。

遺言書は、自身で書き残すといったこともできますが形式欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求めたい場合には遺言公正証書にしておくことでいざこざを未然に防止できます。



球磨郡多良木町の相続における家族信託

家族信託とは、球磨郡多良木町でも近頃注目されている財産管理です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



球磨郡多良木町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を自由に分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限を与える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があった際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、球磨郡多良木町でも遺留分の遺産相続の揉め事も珍しくありません。



相続税申告においての税理士の必要性と球磨郡多良木町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。

球磨郡多良木町での税理士費用は、遺産総額などによって変わってきます、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。