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中間市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、中間市でも難解な手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、揉め事を前もって防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

中間市でも、遺産相続での相続税申告は多くの人にとって難解な手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。



中間市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告等の多数の手続きが含まれます。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

中間市でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく精査し、一覧にします。

現金や預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に影響するので見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、内容をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造等といった危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産の分割方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む中間市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は中間市でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は中間市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の計算においては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、中間市でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から査定してもらえるため、適正な金額で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費についても先に調べておくことが大事です。



中間市の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自らの財産を思い通りに分配することは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、それを受け取れない遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、中間市でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生しています。



中間市の相続についての家族信託

家族信託は中間市でも最近関心を集めている財産管理です。

これは、信用できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



中間市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に示すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自分で記すといったこともできますが形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配にしたい際には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と中間市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても複雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に従った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。

中間市での税理士費用は、遺産額などで違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。