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四日市市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、四日市市でも難解な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することによって、揉め事を前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

四日市市でも、遺産相続での相続税の申告は多くの方にとっては難解な手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。



四日市市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きがあります。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に開始します。

四日市市でも、第一にすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象を調べ上げて、リスト可します。

これには現金や預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な関係するため、抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意向を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失などというような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む四日市市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は四日市市でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には四日市市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の尺度があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が発生する危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、四日市市でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金のこともさきに調べておくことが大切です。



四日市市の相続における家族信託

家族信託というのは、四日市市でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になると資産凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



四日市市の相続についての遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産を思うように分け与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には相続の財産の一定分が遺留分となり、それを受け取れない遺言がある際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、四日市市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくありません。



四日市市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に残すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は、自ら記述するということも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたい時には遺言公正証書を作っておくとアクシデントを前もって防ぐことが可能です。



相続税の申告での税理士の必要性と四日市市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に従った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

四日市市での税理士の料金については、遺産の額などにより変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。