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西置賜郡飯豊町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、西置賜郡飯豊町でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、争いをあらかじめ防いでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

西置賜郡飯豊町でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の方には難解な手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの



西置賜郡飯豊町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

西置賜郡飯豊町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可します。

預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きく関係してくるので見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失等の恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して、遺産分割の方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての西置賜郡飯豊町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、西置賜郡飯豊町でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の時には下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、西置賜郡飯豊町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというようないくつかの目安があります。

相続税の計算は、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は西置賜郡飯豊町でもネットの一括査定のサイトであれば便利です。

複数不動産会社から査定がもらえるので、高い金額で売却することができます。

売却時の諸経費や税金のことも先立って調査する事が大切です。



西置賜郡飯豊町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に残していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自分で記述するといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を先に防止することができます。



西置賜郡飯豊町の相続による家族信託は？

家族信託というのは西置賜郡飯豊町でも近頃注目されている財産管理です。

これは信頼し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



西置賜郡飯豊町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産を思うように与えることについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える形で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。

具体的には、全財産についての一定程度が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在した時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、西置賜郡飯豊町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の役目と西置賜郡飯豊町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはかなり難解です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に従った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。

西置賜郡飯豊町での税理士料金は遺産額などによって変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。