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伊具郡丸森町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、伊具郡丸森町でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、争いを先に防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

伊具郡丸森町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



伊具郡丸森町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などのような多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

伊具郡丸森町でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をもれなく調査し、一覧化します。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大な影響するので、漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意向を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造等のような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の伊具郡丸森町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、伊具郡丸森町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、伊具郡丸森町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが生じる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は伊具郡丸森町でもネットの一括査定サイトならばラクです。

複数の業者から査定してもらえるので高い価格で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金についても先立って調べておくことが重要です。



伊具郡丸森町の相続での遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自身の財産について自由にすることは認められていますが、遺留分はその自由を制約していく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言がある場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、伊具郡丸森町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生します。



伊具郡丸森町の相続での家族信託とは

家族信託は伊具郡丸森町でもここ数年注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。



伊具郡丸森町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自分自身で執筆することもできますが、形式不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方にしたい際には遺言公正証書を残しておくと揉め事を前もって防げます。



相続税の申告における税理士の必要性と伊具郡丸森町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に難解です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

伊具郡丸森町での税理士料金は、遺産金額等で違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。