相続に強い税理士を探す



羽村市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、羽村市でも煩雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、揉め事を予め押さえておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

羽村市でも、遺産相続による相続税申告はほとんどの方にとってよくわからない手続きであるので、税理士などに任せる方が大半です。



羽村市での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告等のたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

羽村市でも、最初にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続の財産の対象となるものを集めて、リストにします。

預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に関わってくるので、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などの心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の羽村市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は羽村市でも特に扱いが複雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、羽村市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というような複数の目安があります。

相続税の計算においては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる他にも、問題が起こる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、羽村市でもネットの一括査定サービスを使うと便利です。

複数ある会社から見積もりを受けられるため、適正な金額で売却できます。

売った時の諸経費や税金のこともさきにチェックする事が大事になります。



羽村市の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自分の財産について好きなように相続させることについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えるために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在したときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、羽村市でも遺留分に関する相続の争いも珍しくありません。



羽村市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に示していく書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自ら書き残すということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を考えている際には遺言公正証書を残しておくと衝突を未然に防止することが可能です。



羽村市の相続においての家族信託とは？

家族信託とは羽村市でも近年注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



相続税の申告においての税理士の役目と羽村市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり複雑になります。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

羽村市での税理士報酬は遺産の額等によって異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。