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鹿児島郡十島村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、鹿児島郡十島村でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題を事前に防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

鹿児島郡十島村でも遺産相続での相続税申告というのは、たいていの人には未知の手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が大部分です。



鹿児島郡十島村での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

鹿児島郡十島村でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続の財産を洗い出して精査し、リストにします。

預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税に大きく影響するので、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、情報を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などといった危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金がある時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む鹿児島郡十島村での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は鹿児島郡十島村でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のとき、下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鹿児島郡十島村でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、鹿児島郡十島村でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数の不動産業者から見積もりを受けられるので、高額で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ確認しておくことが大事です。



鹿児島郡十島村の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産について思い通りに分けることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約する形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在した時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、鹿児島郡十島村でも遺留分に関する相続の揉め事も発生します。



鹿児島郡十島村の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に表すための書面になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は、自分で記すことも可能になりますが形式の不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方にしたい際には、遺言公正証書にしておくといざこざを先に防げます。



鹿児島郡十島村の相続での家族信託とは？

家族信託というのは、鹿児島郡十島村でも近年関心を持たれている財産管理になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税の申告での税理士の必要性と鹿児島郡十島村での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定によった精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

鹿児島郡十島村での税理士の費用については遺産額などで異なってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。