相続に強い税理士を探す



玉名郡和水町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、玉名郡和水町でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざを予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

玉名郡和水町でも遺産相続と相続税の申告は大抵の人には慣れない手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。



玉名郡和水町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

玉名郡和水町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は、全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をすべて精査して、リスト可します。

この中には預貯金や現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税に大きな影響するので、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため紛失や偽造等の危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って、遺産分割の方法を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての玉名郡和水町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、玉名郡和水町でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続したときは以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には玉名郡和水町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の算出は、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは玉名郡和水町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。

複数不動産屋から見積りしてもらえるため高い金額で売ることが可能になります。

売った際の税金や諸経費についても前もって調べておく事が大切になります。



玉名郡和水町の相続においての家族信託

家族信託というのは、玉名郡和水町でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



玉名郡和水町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳格に示すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは自筆で書くということも可能ですが形式の不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を求める際には、遺言公正証書にしておくと衝突を予め防げます。



玉名郡和水町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなように分けることは認められていますが、遺留分はそれらを制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、全財産についての一定割合が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があったときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、玉名郡和水町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生します。



相続税申告においての税理士の役割と玉名郡和水町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはものすごく複雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定による的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

玉名郡和水町での税理士報酬は遺産総額などによって異なりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。