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下北郡佐井村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、下北郡佐井村でも難解な手続きや知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントをあらかじめ阻んでおくとともに、相続税の負担を減らせます。

下北郡佐井村でも遺産相続による相続税申告は、大半の方にとってよくわからない手続きなので、税理士などに依頼する方が大半です。



下北郡佐井村での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告などといった多くの手続きを行っていきます。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

下北郡佐井村でも第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、リストにします。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に関わってくるため、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、文章をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造などといったリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割の方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての下北郡佐井村での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、下北郡佐井村でもとくに扱いづらい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時、下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、下北郡佐井村でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の基準があります。

相続税の計算においては、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は下北郡佐井村でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。

複数の不動産屋から見積りを受けられるので高値で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のことも前もって調査する事が大事です。



下北郡佐井村の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自分で記すといったことも可能ですが形式欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分配にしたいときには遺言公正証書を作っておくと対立を予め防ぐことができます。



下北郡佐井村の相続における遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産を思うようにすることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する形で作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在する場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、下北郡佐井村でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくありません。



下北郡佐井村の相続においての家族信託とは？

家族信託とは、下北郡佐井村でも最近話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と下北郡佐井村での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり難解です。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

下北郡佐井村での税理士費用は、遺産の額などで異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。