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北九州市若松区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、北九州市若松区でも複雑な手続きと知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、いざこざを先に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

北九州市若松区でも、遺産相続での相続税申告というのは、ほとんどの人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などに依頼する人が大半です。



北九州市若松区での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告などというたくさんの手続きを行っていきます。

よくある手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

北九州市若松区でも、まずやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを集めて、リスト可していきます。

現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に影響してくるため、抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意志をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失等の危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産の分割方法を定めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む北九州市若松区での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は北九州市若松区でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際、以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は北九州市若松区でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、北九州市若松区でもネットでできる一括査定のサイトを使うとラクです。

複数ある会社から見積もりを受けられるので高い金額で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金についてもさきに確認する事が大事です。



北九州市若松区の相続での家族信託

家族信託は、北九州市若松区でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



北九州市若松区の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に表す書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自分自身で記すことも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくと問題を未然に防ぐことが可能です。



北九州市若松区の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産について自由に与えることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言がある際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、北九州市若松区でも遺留分に関する相続の対立も珍しくありません。



相続税申告での税理士の役目と北九州市若松区での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはものすごく面倒です。

不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

北九州市若松区での税理士費用については遺産総額などによって変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。