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八女郡星野村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、八女郡星野村でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を少なくすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルをあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を軽くできます。

八女郡星野村でも遺産相続と相続税申告というのは、大半の方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等に任せる人が多いです。



八女郡星野村での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。

主な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

八女郡星野村でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産をもれなく集めて、一覧にします。

これには現金と預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に影響があるので、抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので紛失や偽造等のような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む八女郡星野村での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は八女郡星野村でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する際、以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、八女郡星野村でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、八女郡星野村でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数ある会社から査定がもらえるため、適正な金額で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費についても前もってチェックしておく事がポイントになります。



八女郡星野村の相続での家族信託とは？

家族信託は、八女郡星野村でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



八女郡星野村の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に示すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は、自分自身で書き残すといったこともできますが形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を考えている際には遺言公正証書を作っておくことで衝突を事前に防ぐことができます。



八女郡星野村の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言によって故人が自分の財産について思う通りに与えることは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

すべての財産の一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在した時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、八女郡星野村でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくありません。



相続税申告での税理士の役割と八女郡星野村での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定による精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

八女郡星野村での税理士費用は遺産の額等で異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。