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佐用郡佐用町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、佐用郡佐用町でも難解な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、アクシデントを未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

佐用郡佐用町でも遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などに任せる人が大部分になります。



佐用郡佐用町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まります。

佐用郡佐用町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない際は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。

この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税に大きく関係するため抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その文章をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造などといったリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の佐用郡佐用町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、佐用郡佐用町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、佐用郡佐用町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は佐用郡佐用町でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数の不動産業者から査定がもらえるので高値で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも事前にチェックしておく事がポイントになります。



佐用郡佐用町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自筆で記すといったこともできますが形式欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を未然に防止することが可能になります。



佐用郡佐用町の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産について思うように分けることは認められていますが、遺留分についてはそれを抑えていく形で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在する時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、佐用郡佐用町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生します。



佐用郡佐用町の相続においての家族信託とは

家族信託とは佐用郡佐用町でも最近関心を集めている財産管理です。

これは信頼できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクのために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告においての税理士の必要性と佐用郡佐用町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定による正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

佐用郡佐用町での税理士の費用については遺産の金額等で変わってきます、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。