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横浜市栄区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、横浜市栄区でも面倒な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

横浜市栄区でも、遺産相続と相続税申告は、多くの人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。



横浜市栄区での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告などという多くの手続きをしていきます。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

横浜市栄区でもまずすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続の財産をもれなく精査して、リスト可します。

預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きな関わるので見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意向に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため偽造や紛失などのリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む横浜市栄区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は横浜市栄区でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際は次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、横浜市栄区でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のような複数の規準があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなると相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが起こる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、横浜市栄区でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。

複数業者から見積もりがもらえるため、高い価格で売却可能です。

売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査しておく事がポイントになります。



横浜市栄区の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に残す書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自筆で執筆するというようなことも可能ですが形式不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

遺産分割が法定相続分とは違う分配を求めたい際には、遺言公正証書にしておくと問題を事前に防止することができます。



横浜市栄区の相続での家族信託とは？

家族信託とは、横浜市栄区でも近年注目を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。



横浜市栄区の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産について自由にすることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を制約する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があった際は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、横浜市栄区でも遺留分についての遺産相続の争いも発生しています。



相続税申告においての税理士の役目と横浜市栄区での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。

不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定による精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

横浜市栄区での税理士費用については、遺産金額などにより異なってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。