相続に強い税理士を探す



松原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、松原市でも複雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを未然に阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

松原市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに頼む方がほとんどの



松原市での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告等というような多くの手続きをしていきます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

松原市でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は、全員で協議して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、一覧にします。

預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に影響するため、見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その内容により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造などのリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して、遺産の分割方法を定めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の松原市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は松原市でも対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の時は下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は松原市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というようないくつかの規準があります。

相続税の計算では、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、松原市でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数ある不動産会社から査定がもらえるため、適正な金額で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも先に確認しておくことが大切になります。



松原市の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産について好きなように分けることは認められますが、遺留分はそれらを抑える形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分となり、それをもらうことができない遺言があった際には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、松原市でも遺留分の遺産相続の争いも発生しています。



松原市の相続の家族信託は？

家族信託とは、松原市でも最近関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



松原市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に表す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは、自身で記すといったことも可能ですが形式の不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

特に遺産分割が法定相続分とは違う分割を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防止できます。



相続税申告での税理士の必要性と松原市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に従った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

松原市での税理士費用については遺産総額などにより変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。