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白老郡白老町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、白老郡白老町でも多くの手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、揉め事を先に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

白老郡白老町でも遺産相続と相続税の申告というのはたいていの方にとっては慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が大半です。



白老郡白老町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というような多くの手続きを行っていきます。

おもな手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

白老郡白老町でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく調査して、一覧化します。

これらには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に影響するので抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その内容により遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失等のような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産の分割方法を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む白老郡白老町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は白老郡白老町でも対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、白老郡白老町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しは、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らすことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが起きる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は白老郡白老町でもネットでできる一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数の不動産会社から見積もりを受けられるので、高い価格で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ調べることがポイントです。



白老郡白老町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産を思い通りに相続させることは許可されますが、遺留分はそれをある程度制限する形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

相続の全財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取れない遺言があるときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、白老郡白老町でも遺留分の相続のトラブルもよくあります。



白老郡白老町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自分自身で書くというようなことも可能になりますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方にしたい時には、遺言公正証書を作っておくと対立を前もって防止できます。



白老郡白老町の相続での家族信託

家族信託とは白老郡白老町でも最近注目を集めている財産管理になります。

これは信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクのために活用されています。

認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告においての税理士の役目と白老郡白老町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に則った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

白老郡白老町での税理士料金については遺産金額などで異なってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。