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印旛郡酒々井町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、印旛郡酒々井町でも煩雑な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、争いを未然に封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

印旛郡酒々井町でも、遺産相続と相続税の申告は、大抵の人にとっては難解な手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方がほとんどの



印旛郡酒々井町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

印旛郡酒々井町でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない時は、全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産を洗い出して調べて、一覧化していきます。

これには現金、預貯金や家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税に影響するので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、中身により遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、偽造や紛失等といったリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての印旛郡酒々井町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は印旛郡酒々井町でも対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した時には以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は印旛郡酒々井町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算は、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、印旛郡酒々井町でもネットの一括査定サイトであれば便利です。

複数の業者から見積りを受けられるので高額で売却することができます。

売却時の諸経費や税金のことも前もってチェックしておくことがポイントです。



印旛郡酒々井町の相続における家族信託は

家族信託というのは、印旛郡酒々井町でも最近注目されている財産管理の手法になります。

これは信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。



印旛郡酒々井町の相続の遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りに分けることは許されていますが、遺留分はそれを一定程度制約していくために設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、相続の財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言がある場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、印旛郡酒々井町でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくないです。



印旛郡酒々井町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自ら書くということもできますが、形式不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割にしたい時には遺言公正証書を作っておくことで争いを未然に防止することが可能です。



相続税の申告における税理士の役割と印旛郡酒々井町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても難解です。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定によった的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。

印旛郡酒々井町での税理士の料金については遺産総額等で変わりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。