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山辺郡山添村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、山辺郡山添村でも面倒な手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を軽くできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを予め押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

山辺郡山添村でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの方にとって難解な手続きであり、税理士などに頼む方が大部分です。



山辺郡山添村での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告等といった多数の手続きが含まれます。

よくある手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

山辺郡山添村でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の時は全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続財産を洗い出して精査して、一覧化します。

預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に関係してくるため、見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容により遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造などというような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の山辺郡山添村での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は山辺郡山添村でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の際は次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、山辺郡山添村でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といった複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際は山辺郡山添村でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数ある不動産屋から見積りがもらえるので、高い価格で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金についても先に調べておくことが大切です。



山辺郡山添村の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で残すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自身で執筆するといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくと衝突を先に防止することができます。



山辺郡山添村の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産を思うように相続させることについては許されますが、遺留分はその自由を制約するために作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在する時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、山辺郡山添村でも遺留分の相続の揉め事も珍しくないです。



山辺郡山添村の相続の家族信託

家族信託とは山辺郡山添村でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告における税理士の役目と山辺郡山添村での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。

山辺郡山添村での税理士の費用は遺産金額などによって異なりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。